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Quem paga o desentupimento residencial

O desentupimento residencial pode ser um problema inesperado e bastante incômodo para os moradores. Quando ocorre um entupimento na pia da cozinha, no vaso sanitário, no ralo do banheiro ou em qualquer outro ponto da casa, é natural surgir a dúvida sobre quem deve arcar com os custos do serviço de desentupimento.

O dever do locatário

De acordo com a lei brasileira, o locatário é responsável por manter a boa conservação do imóvel durante a vigência do contrato de aluguel. Essa responsabilidade inclui a manutenção das instalações hidráulicas e sanitárias do imóvel.

Portanto, caso ocorra um entupimento na residência alugada, é dever do locatário arcar com as despesas do desentupimento. Essa despesa não pode ser repassada para o locador, exceto quando o entupimento é decorrente de um problema estrutural pré-existente ou de falta de manutenção por parte do proprietário.

O dever do proprietário

Por sua vez, o locador tem a obrigação de entregar o imóvel em boas condições de uso ao locatário. Isso inclui as instalações hidráulicas e sanitárias, que devem estar em pleno funcionamento e livre de problemas de entupimento.

Se houver um entupimento causado por alguma falha estrutural, falta de manutenção adequada ou vício oculto já existente quando o imóvel foi alugado, o locador é quem deve pagar pelo desentupimento residencial.

Seguros residenciais

Uma alternativa comum para a cobertura de despesas com desentupimento residencial é o seguro residencial. Muitas seguradoras oferecem planos que incluem a assistência 24 horas para problemas hidráulicos, o que abrange o desentupimento de tubulações, pias, vasos sanitários, entre outros.

Antes de contratar um seguro residencial, é importante analisar as cláusulas e coberturas específicas relacionadas ao desentupimento. Alguns seguros podem limitar a cobertura ou estabelecer franquias para o serviço, o que pode impactar o desembolso financeiro do segurado nessas situações.

Conclusão

O pagamento pelo desentupimento residencial varia de acordo com o perfil do imóvel, do locatário e do locador. Em geral, cabe ao locatário arcar com as despesas de desentupimento, desde que o problema não seja decorrente de uma falha estrutural ou falta de manutenção pré-existentes.

Caso o entupimento seja provocado por problemas estruturais, falta de manutenção adequada ou qualquer vício oculto, é responsabilidade do locador pagar pelo desentupimento. Além disso, a contratação de um seguro residencial pode ser uma opção interessante para cobrir essas despesas de forma mais tranquila e garantir a assistência necessária em caso de entupimentos.

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